In de kernen Groessen en Loo zien we een zelfde beeld. Nieuwbouw voor ouderen zou de doorstroming op gang brengen. Maar, nieuwbouw voor jongeren is van ook belang om jonge gezinnen in de kernen te houden, wat de leefbaarheid, verenigingen en scholen zal bevorderen. In de kernen Groessen en Loo zijn extra woningen, voor senioren en jongeren nodig .
Duiven heeft 310 ha industrieterrein. Wonen en werken bij elkaar brengen voorkomt automobiliteit. Dit is goed voor het milieu, maar ook voor het bedrijfsleven. De druk op Duiven als winkelgebied Centerpoort Nieuwgraaf zal toenemen als de A15 is doorgetrokken.
Wil Duiven aan alle taken voldoen dan moet het doorgroeien naar 30.000 inwoners. Dit is goed voor het nieuwe winkelcentrum, maar ook voor winkelcentra in Duiven-zuid en Duiven-west.
Nieuwbouw van woningen kan plaatsvinden in 'De Plak'. Appartementen voor ouderen zijn in het centrum en bij Thuvine gewenst mogelijk. Dit kan zowel in de particuliere sector als sociale sector zijn.